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葉集試驗區招商引資優惠辦法
時間:2014-04-08 10:33:04 | 來源:葉集經濟開發區網站 | 編輯:admin
 
 
核心提示:   為了進一步加大招商引資工作力度,吸引外來投資者到葉集投資興業,根據省、市、區有關政策規定,結合我區實際,制定本優惠辦法?! 〉諞惶?凡注冊地在葉集、符合條件的投資企業(投資房地產項目企業除外)...
 
 
各鄉人民政府、辦事處,管委各部門、各單位:
 
  現將《葉集試驗區招商引資優惠辦法》印發給你們,請結合實際認真貫徹落實。 
 
 
葉集改革發展試驗區管委
2014年2月17日
 
 
葉集試驗區招商引資優惠辦法 
 
  為了進一步加大招商引資工作力度,吸引外來投資者到葉集投資興業,根據省、市、區有關政策規定,結合我區實際,制定本優惠辦法。
  第一條  凡注冊地在葉集、符合條件的投資企業(投資房地產項目企業除外),適用本辦法。
  第二條  土地政策。所有項目用地均按“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權。
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  1.入駐經濟開發區單獨供地項目,固定資產投資必須在6000萬元以上,投資強度在150萬元/畝以上,預期畝均稅收不低于10萬元。用地以國家公布的最低價作為掛牌起價。
  2.入駐木竹產業園項目,固定資產投資必須在2000萬元以上,投資強度在80萬元/畝以上,預期畝均稅收不低于5萬元。用地以直接成本價作為掛牌起價。
 ?。ǘ┤钅?。固定資產投資必須在2000萬元以上,用地以市場評估價作為掛牌起價。
 ?。ㄈ┥緇崾亂迪钅?。固定資產投資必須在2000萬元以上,用地以綜合成本價作為掛牌起價。
  第三條  固定資產投資補助。根據引進項目的投資規模和項目質量,給予適當的投資補助,最高補助不超過企業取得項目用地的直接成本。租賃廠房項目不享受固定資產投資補助。
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  1.入駐經濟開發區項目,固定資產投資6000萬元—1億元(不含1億元)的,按固定資產投資額的2%給予補助;固定資產投資1億元—2億元(不含2億元)的,按固定資產投資額的3.5%給予補助;固定資產投資2億元以上的,一事一議。
  2.入駐木竹產業園項目,固定資產投資3000萬元—4000萬元(不含4000萬元)的,按其用地面積每畝補助1萬元;固定資產投資4000萬元—5000萬元(不含5000萬元)的,每畝補助2萬元;固定資產投資5000萬元—6000萬元(不含6000萬元)的,每畝補助3萬元;固定資產投資6000萬元以上項目每畝補助4萬元。
  3.因資源限制等原因不能入駐經濟開發區和木竹產業園的,不享受固定資產投資補助政策,固定資產投資2億元以上的,一事一議。
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  固定資產投資2000萬元—5000萬元(不含5000萬元)的商場、連鎖超市、市場、倉儲物流、星級酒店、旅游度假、休閑娛樂等三產項目以及學校、醫院等社會事業項目,由區財政按項目最終摘牌土地價超出綜合成本價部分的標準等額補助企業用于項目基礎設施建設;固定資產投資5000萬元以上的,一事一議。
  第四條  財政扶持。根據引進項目的類型和投資規模,享受下列財政扶持:
 ?。ㄒ唬┕潭ㄗ什蹲?000萬元—6000萬元(不含6000萬元)的新辦企業,自協議約定投產之日起,區財政連續3年按企業足額繳納的企業所得稅地方留成部分全額、增值稅地方留成部分50%、營業稅50%的標準等額補助企業。
  固定資產投資6000萬元—1億元(不含1億元)的新辦企業,自協議約定投產之日起,區財政連續4年按企業足額繳納的企業所得稅地方留成部分全額、增值稅地方留成部分50%、營業稅50%的標準等額補助企業。
  固定資產投資1億元以上的新辦企業,區財政連續5年按企業足額繳納的企業所得稅地方留成部分全額、增值稅地方留成部分50%、營業稅50%的標準等額補助企業。
 ?。ǘ┳孕樵級ㄍ恫掌鷸?年內,對當年達到規定預期畝均稅收的工業項目,區財政按企業當年實際繳納的城鎮土地使用稅標準等額予以補助;達到預期畝均稅收50%以上的,根據企業當年實際繳納的稅收占預期畝均稅收比例,按企業當年實際繳納的城鎮土地使用稅額同比例予以補助。
 ?。ㄈ┕睦?ldquo;飛地經濟”、“園中園”合作模式。對國內外地區政府、開發園區、跨國公司、知名企業、戰略投資者進行整體開發,建設園中園、共管園和托管園的,區財政扶持實行一事一議。
 ?。ㄋ模┒怨?、國內500強企業、央企、上市公司、高新技術企業在我區投資的重大項目,自協議約定投產之日起,區財政連續5年按企業高層管理人員在本區足額繳納的個人所得稅地方留成部分全額的標準等額補助給實際繳納人。
 ?。ㄎ澹┒孕亂昴傷白芏?00萬元以上的總部經濟型企業,自納稅之日起,區財政連續5年按其足額繳納的企業所得稅地方留成部分50%、增值稅地方留成部分50%、營業稅50%的標準等額補助企業。
  第五條  規費優惠。入駐園區的工業項目建設期間的行政規費一律免交。三產項目固定資產投資在2000萬元—4000萬元(不含4000萬元)的,按建筑面積35元/m2征收;4000萬元—6000萬元(不含6000萬元)的,按20元/m2征收;6000萬元—1億元(不含1億元)的,按10元/m2征收;1億元以上的,按5元/m2征收。
  第六條  廠房政策。鼓勵企業興建多層廠房,建筑密度和建筑容積率達到掛牌條件,建二層以上廠房的(不含層高超出8米按兩層計算和層高超出12米按三層計算的廠房),第二層按實際建筑面積補助50元/m2,第三層補助150元/m2,第四層及以上部分補助200元/m2。
  鼓勵企業通過租賃方式解決生產經營場所。租賃區建標準化廠房的項目,第一年按每月2元/m2收取,第二年按每月4元/m2收取,第三年按每月6元/m2收取,若企業當年實際繳納稅收達到150元/年/m2,則按其繳納租金標準等額予以補助;第四年以后按市場價收取。
  鼓勵企業購買標準化廠房。企業在2016年底以前購買標準化廠房的,一律按綜合成本價出售;租賃企業三年內購買標準化廠房的,其實際繳納租金可沖抵購房款。
  第七條  項目簽訂投資協議時須明確固定資產投資規模、建設內容、建設周期等約束性要件。
  下列情形不享受本辦法的各項優惠:
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 ?。ㄋ模┩恫蟛荒芙牘婺F笠禱蚪牘婺F笠檔荒苷I南钅?。
  第八條  為加快中部家居產業園建設、促進家具首位產業的快速形成,對入駐中部家居產業園的家具及其配套項目,入駐條件、投資補助、財政扶持等支持政策適當放寬。
  第九條  項目建成投產后,由區發展和改革委員會牽頭,園區管委會、招商局、國土資源局、規劃建設局、經濟和信息化委員會、財政局、審計局等單位參與,組織聯合驗收,驗收合格后10個工作日內兌現固定資產投資補助。
  第十條  本辦法未盡事宜,實行一事一議;本辦法自發布之日起實施,實施前的投資項目,按原協議執行;本辦法由區招商局負責解釋。
 
  附件:
  1.固定資產投資補助一覽表
  2.土地政策一覽表
  3.財政扶持政策一覽表
  4.規費優惠政策一覽表

 
 
 
 
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