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優惠政策
時間:2013-12-11 11:10:34 | 來源:市集中示范園區網站 | 編輯:admin
 
 
核心提示:   一、工業 ?。ㄒ唬┫钅孔芴逡蟆 ?、市管省級開發區土地投資強度一般不低于200萬/畝,預期畝均稅收應不少于20萬元/年;區管省級開發區土地投資強度一般不低于150萬元/畝,預期畝均稅收應不少于10萬元/年;...
 
 
  一、工業
 ?。ㄒ唬┫钅孔芴逡?br />   1、市管省級開發區土地投資強度一般不低于200萬/畝,預期畝均稅收應不少于20萬元/年;區管省級開發區土地投資強度一般不低于150萬元/畝,預期畝均稅收應不少于10萬元/年;其他規劃區內土地投資強度不低于300萬元/畝,預期畝均稅收應不少于30萬元/年。
  2、項目建筑容積率一般不低于1.0,建筑密度一般不低于40%,綠地率一般不高于15%,行政辦公和生活服務設施用地面積不超過總用地面積的6%。
  3、市管開發園區單個工業項目投資額低于6000萬元,區管開發園區單個工業項目投資額低于4000萬元的項目,原則上不再單獨供地,鼓勵企業通過租賃、購買標準化廠房等途徑解決生產經營場所。
  4、項目符合我市產業發展規劃和節能、環保要求,預期經營期在10年以上。
 ?。ǘ┎撲罷?br />   5、固定資產投資6000萬元以上的新辦工業企業,自協議約定投產之日起,其足額繳納增值稅地方留成部分的50%、企業所得稅地方留成部分的100%,連續5年獎勵給企業。
  6、新辦工業企業城鎮土地使用稅,依法足額繳納后,按繳納金額的50%,連續5年獎勵給企業。
  7、實行固定資產投資補助。對固定資產投資4000萬元以上6000萬元以下項目,按1%給予補助;6000萬元以上1億元以下項目,按1.5%給予補助;1億元以上3億元以下項目,按2.5%給予補助;3億元以上5億元以下項目,按3%給予補助;5億元以上項目,實行“一事一議”。
  8、鼓勵“飛地經濟”、“園中園”合作模式。對國內外地區政府、開發園區、跨國公司、知名企業、戰略投資者等進行整體開發,建設園中園、共管園和托管園,實行“一事一議”。
  9、對國際、國內500強企業、央企、上市公司、高新技術企業在我市投資的重大項目,自納稅之日起,企業高層管理人員足額繳納的個人所得稅地方留成部分,連續5年全額獎勵給個人。
  10、新辦工業企業建設期間,市級行政事業性收費全免。涉及投資企業在市內繳納的與行政許可、行政審批相關的各項經營性收費,按價格主管部門規定最低標準減半收取。
 ?。ㄈ┩戀卣?br />   11、工業項目用地按國家規定實行招拍掛,依法取得土地使用權。
  12、鼓勵新辦企業節約集約用地,興建多層廠房。
  13、出讓方式取得國有建設用地使用權的,按照合同約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款,取得國有土地使用證后,在使用年限內,可依法轉讓、出租和抵押。
  二、現代服務業
  1、現代服務業項目選址必須符合我市中心城市總體規劃、土地利用規劃及相關產業發展規劃的要求。
  2、地價根據土地成本及相關因素進行綜合評估確定后依法進行招拍掛;為工業生產配套的信息服務、研發設計、創意產業及倉儲物流等投資項目用地,執行工業用地政策。
  3、對投資建設大型專業市場、倉儲物流、四星級及以上賓館、金融服務業、總部經濟、城市綜合體等重大現代服務業項目,優惠政策根據其投資規模、投資強度、產業層次、財政貢獻以及牽動性、重要性、必要性等情況,采取一事一議。


 
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